ub8one.com租房协议

ub8one.com在目前的房地产市场,房屋销售缓慢,买家面临严格的抵押贷款要求,租房自有房地产协议变得越来越受欢迎。 在这些协议中,租赁包括在指定时间段内(通常不超过两年)以指定价格购买的财产的选择权。

在这段时间内支付的租金将适用于房价。 ub8one.com的业务总监Matt Brown表示:现在租用自己的选择现在更受欢迎。 “贷款要难得多,卖房更难。如果你需要移动,获得租金到自己的选择肯定是有吸引力的。

虽然在危机后市场中,期权变得越来越普遍,但卖方并非没有风险。如果房屋在选定的时间内超过预期,租赁者将承担商定的价格太低的风险。更不要说,当租赁方式迫使卖家将家庭放回市场时,买方仍然可能无法负担得起房屋。

ub8one.com的房地产律师Les R. Kramsky和The Money Store的总顾问称,由于卖方在租赁期间不能向任何其他人出售房屋,因此卖家要求首付1%至5%的售价,称为“期权费”。如果在租赁期结束时,承租人购买房屋,期权费用适用于首付。

如果承租人没有买房子,卖方保留费用。 ub8one.com还建议卖家的目标是将房屋的销售价格比目前的市场价格高5%至10%,以支付房屋价值的升值。 除了首次付款之外,克拉姆斯基还建议将租金溢价纳入月租。

例如,卖家可能想要在每月1,000美元的租金中添加300美元,这些租金将用于购买或出售房屋的首付款,但如果交易通过,则保留。 ub8one.com卖方甚至可以让买方同意处理所有的家庭维修和保养,如果房屋出现问题,将负担放在承租人身上。

并减轻卖方作为房东的需要。 而克拉姆斯基则表示租房者不愿意从租金到自己的交易中脱身,这确实发生了,特别是如果租赁期结束时不符合抵押条件。 “也许他们失去了工作,也许他们被搬迁或者无法省钱。

有很多因素,“他说。 ub8one.com说:“有很多合法的买家在那里有信用问题。” 他说,这给了他们一个重建信贷的机会,并在路上购买了一个家。 “有更多的买家寻求。 买家方面肯定有需求。“